Monthly Archiv: 4月, 2014

ご近所さんに知られずに不動産を売却するには

不動産売却時、ご近所さんには知られたくないというケースも多々あります。そのような場合、どうすればご近所に知られることなく、不動産売買を行うことが出来るのでしょうか。
まず、不動産会社にあらかじめその事を申し出ておく必要があります。そうした申し出をしておくと、不動産会社は様々な場面で気遣いをしてくれます。例えば、査定時のことです。不動産会社のマークが入った車などで訪れて査定を行う事が多く、どうしても知られてしまいます。しかし、申し出をしておけば、少し離れた場所に車を駐車して徒歩で訪れてくれますし、大きな声で名乗るような事もしません。また、チラシに載せることも控えてくれます。もちろん、営業活動の活発さは抑えられてしまいますが、購入希望者には紹介をしてくれますので売却をすることは出来ます。
このように、あらかじめ不動産会社に申し出ておくことで、不動産売買を周囲に知られず行うことは可能なのです。知られたくないと思っている場合は、きちんと申し出ておくようにしましょう。

不動産売却時の査定の流れについて

不動産売買においては、不動産仲介業者のアドバイスに基づいて進めていくことになります。しかし、その前に不動産仲介業者を決める段階として、物件の売却時に査定を受ける必要が出てきます。

不動産仲介業者では、不動産売買のための物件査定は無料で行われています。そのため、物件の評価を受ける時には、複数の不動産仲介業者に依頼をした方が良いです。不動産仲介業者ごとに物件の評価見積もりを受ける流れになってきますが、業者によって物件の評価金額は違ってくることが多いです。

不動産仲介業者によって、物件の評価方法が異なっていることが原因としてあります。また、業者によっては不動産売買の仲介依頼をしてもらうために、意識的に高い評価金額を提示してくることもあります。そのため、物件の売却時には評価金額が高いことだけを理由に不動産仲介業者を選ぶことは避けたいところです。したがって、業者が物件の評価をしている間にいろいろな質問をしてみて、納得した業者に仲介依頼をすることが重要になってきます。